디딤돌 대출 한도 감소와 첫 주택 구매 대출에 대한 첫 번째 제한이 발표되었으며, 많은 사람들의 관심과 우려를 제기하고 있습니다. 이 정책은 2024 년 12 월 2 일부터 시행되며 대도시 지역의 아파트에만 적용됩니다.
토지, 인프라 및 교통부는 디딤돌 대출의 감소와 관련하여 대도시 지역의 아파트에 중점을두고 있으며,이 법안에서 제외되어 노조, 다중 주택 및 사전 판매 공무원과 같은 비 아파트입니다. 또한, 헌장 사기 피해자의 지원에 대한 대출은이 한도에서 먼저 보호 될 것이며, 우리는 특별 조항에 따라 기존 조건을 유지할 것입니다.
1. 스테핑 스톤 대출 정책 및 주요 변경에 대한 개요 ① 의무적 공제 스테핑 스톤 대출의 한도는 대출 금액에서 소량의 예금을 공제하는 의무적 규정입니다. 현재 서울 지역은 5 천 5 백만 원, 경지 -도, 인천은 4 천 8 백만 원입니다. 예를 들어, Gyeonggi -Do에서 5 억 원의 아파트를 구매하면 기존 대출이 4 억 원이면이 객실 공제를 적용하여 3 억 5 천만 원으로 줄어 듭니다.
② 나중에, 우리는 새로운 미등록 아파트가 완료되기 전에 대출을 제공했으며 주택 구매 자금의 유동성을 관리하는 역할을 해왔습니다. 그러나 이러한 제한으로 인해 등록되지 않은 아파트에 대한 대출은 더 어렵고 정책이 시행 된 후에 새로운 사례가 제한됩니다. 그러나 2024 년 12 월 2 일 이전에 채용 된 직장은 특정 조건에 대한 예외로 인식됩니다.
First 주택 구매자 및 특수 규정-첫 주택 구매자 : 기존 모기지 인식 비율 (LTV)의 80%가 유지되지만 공제 및 사후 보장에 대한 제한이 적용됩니다. 주택의 첫 번째 수명은 제한됩니다. 한도를 유지하면서 소득 요건은 2 억 미만으로 감소했습니다. 정책 변경의 배경 과이 디딤돌 대출 한도의 감소는 가계 부채 관리의 척도, 대도시 주택 시장의 과열 방지 및 정부 재정의 지속 가능성으로 간주됩니다. 토지, 인프라 및 운송부는 일반인을 돕는 것이 정책이라고 설명하지만, 실제로 비자원성 지역이 이러한 대출 규정에서 제외된다는 사실은 균형 개발에 대한 정부의 우려를 반영합니다.
3. 서울 대도시 지역의 주택 수를 늘리는 정책에 대한 정책의 영향과 사후 제한에 대한 제한에 대한 정책의 영향을 분석하면 실제 사용자가 더 자금을 지원받습니다. 대상이 대도시 지역의 저렴한 아파트라는 점을 감안할 때 주택 시장에서 수요가 줄어들 것입니다. 거래량의 감소는 주택 가격의 하락으로 이어질 수 있으며, 이는 일부 낮은 비용 주택 구매자의 자금 조달 및 재무 계획에 중대한 영향을 미치는 것으로 보입니다.
첫 번째 주택 구매자가 자금을 조달하기 어려운 경우에도 LTV의 80%를 유지하더라도 실내 공제 및 사후에 대한 제한으로 인해 실제 대출을 처음으로 줄일 수 있습니다. 이로 인해 기존 계획이 중단되고 자금 조달을위한 추가 자산을 수집 해야하는 부담이 발생합니다.
이 정책은 가계 부채의 성장을 완화하고 대도시 지역의 과열 주택 시장을 안정화시킬 수 있습니다. 그러나 정책의 빠른 적용과 과도한 한계가 일반인의 안정성을 안정화시키는 것이 될 수 있다는 우려도 있습니다. 특히, 신혼 부부와 첫 주택 구매자가 직면 한 어려움을 고려할 때 더 섬세한 조치가 필요하다는 많은 의견이 있습니다.